Nogen med styr på lejeloven? *LANGT* {{forumTopicSubject}}

Ja, sagen er jo den, at vi har haft MANGE problemer med vores tidligere udlejer. Vi laver et flyttesyn og skriver under på, at der er en smule beskidt på badeværelset (maling i håndvasken og kalk i bunden af toilettet), at der er sprunget en pære i ventilationen over komfuret, at der er en revne i en teglsten i køkkenet, at toiletbrættet er i stykker og at vindueskarmene skal have olie.
Nu får vi så et brev hvor udlejer har taget 200 kr pr. time i ti timer, for at se på kalkfjerner virke på badeværelset, og desuden også for en revne i hoveddøren, der altid har eksisteret.

Lejeren der boede der før os flyttede op oven på, og jeg spurgte ham om ikke også det var rigtigt at den revne havde været der mens han også boede der. Rigtigt nok, det havde den!

Den revnede rude havde han taget 500 kr for.

Udlejeren henviser til en email han har sendt omkring denne her rude, som skulle have været indenfor 14 dage efter fraflytning, men han gør først opmærksom på det idet han sender fakturaerne, nogle måneder efter fraflytning.

Jeg ringer til hans mobil og fastnet telefon, og lægger en besked som de ikke svarer på. Sender derfor en email. Vil lige sætte denne udveksling ind:

Hej X, vi har forsøgt at kontakte dig pr telefon (både fastnet og mobil) og har ydemere lagt en besked som du ikke har svaret på. Vær venlig at ringe enten jeg eller Mads op. Vi er noget forargerede og kræver en forklaring.

Hilsen Sabina

Til det svarer vedkommende:

Jeg vil ikke bruge mere tid på Jer. Har hørt lidt af din besked. Det var, som sædvanligt, noget sludder.
I har efterladt en lejlighed med diverse fejl/mangler og et meget beskidt toilet/badeværelse. At det kun har kostet Jer cirka 3.000 kroner skal I være glade for. Hvis jeg havde brugt externe håndværkere ville prisen være meget højere.
Alt er gået efter reglerne, og der er vedlagt bilag til depositumopgørelsen. Se mail og synsrapport.

Svarer så igen (med åben mund og polypper):

Det er meget muligt at du ikke har lyst til at høre mere, men jeg vil stadig gerne se nogle paragraffer, der tillader dig at tage 200 kr i timen i 10 timer, og derudover også, at vi skal betale for det glas i fordøren. Jeg har tilfældigvis en email fra august sidste år, hvor der gøres opmærksom på, at der er den revne i glasset i hoveddøren, samt udtalelser fra T (tidligere lejer). Desuden står der i lejeloven, at det ikke er lovligt at bruge lejerens depositum, til forbedringer af lejligheden. Den skal afleveres i samme stand som givet, og den revne har altid været der. Vær venlig at sende den paragraf i lejeloven, der giver dig ret til, at tage den mængde penge i timen for at sidde og se på kalkfjerner virke.

Hvis du stadig ikke ønsker at tale må jeg samle alt hvad vi har udvekslet af emails og beskeder og tage til LLO sammen med T omkring denne her sag.
Send desuden også omtalte email omkring døren. Der er intet modtaget. Er sikker på at den må lægge under bakken "sendt" på din emailadresse. Det kunne jo være du havde tastet forkert.

Tager kontakt til T pr. telefon, da han flyttede samme tid som os, og han nikker genkendende til, at denne udlejer selv sætter mål for, hvad han kan tillade sig at tage penge for. Bl.a. har han taget penge for at se på skader i T's lejemål (altså udlejers egen lejlighedskompleks!!) og derudover også skrevet, at der vil blive opkrævet gebyrer for unødvendige opkald (EFTER at lejer er flyttet?!)

Vi tager ned til LLO på torsdag.
Men kunne være rart hvis der muligvis lige var en ekspert der kunne komme med en ide til, hvilke dokumenter der skal tages med til LLO, for at få pengene tilbage, om ikke andet så for den revne i døren?