Hvor meget (fold)plads? {{forumTopicSubject}}
Hej allesammen,
Vi drømmer om at købe en landejendom med plads til heste, og muligvis lidt geder, får, høns.
Mine to piger på 5 og 6 år går til ridning og drømmer om at få egen hest, ligesom jeg kunne tænke mig at få en hest, så jeg også kan begynde at ride. -Så omkring 4 ponyer/heste.
Jeg bliver i tvivl om hvor mange HA vi skal kigge efter. Mægler mente vi skulle kigge efter minimum 5,5 HA, men jeg hører fra andre, at det ikke er nødvendigt med så meget.
Jeg er med på hvad lovgivning på området siger, men jeg tænker hvad der er bedst for dyrene, jeg er ikke interesseret i at købe for småt, men jeg vil heller ikke slå større brød op end jeg kan bage.
På forhånd tak. ??
jan 2007
Følger: 3 Følgere: 99 Heste: 5 Emner: 25 Svar: 707
apr 2021
Emner: 1 Svar: 4
jan 2007
Følger: 3 Følgere: 99 Heste: 5 Emner: 25 Svar: 707
apr 2021
Emner: 1 Svar: 4
aug 2016
Følger: 20 Følgere: 28 Emner: 30 Svar: 3.500
Nøjsomme ponyracer har reelt brug for mindre.
- 1 tønde land, så er der også plads til at lave hø.
Og jeg er fuldstændig enig, det er ikke værd selv at lave grovfoder, medmindre man kan lide arbejdet.
...
Men ja, fornuftig ejendomsmægler, der åbner op for, at man kan spekulere i at have nok jord til at ramme det sweet spot, hvor skat defineres som landbrug og ikke kan konvertere til parcelhus af kommunalbestyrelsen.
Men under 10 hektarer, så du kan låne op til 80% i realkredit lån.
apr 2021
Emner: 1 Svar: 4
feb 2009
Følger: 52 Følgere: 257 Heste: 5 Emner: 52 Svar: 565
Jeg har i øjeblikket kun 2 ponyer, men drømmer om ihvertfald at få en til på et tidspunkt. Mit krav var 1 hektar jord - udelukkende med den viden om hvor meget jord jeg havde til rådighed til selvsamme ponyer hos mine forældre.
Vi har købt hus med omkring 3,3 hektar jord. Ligenu har vi kun mulighed for at bruge den ene hektar, da de resterende er lejet ud - og så længe vi renoverer hus og ikke har flere heste, så er jeg fint tilfreds med mængden af jord, da vi godt kan bruge indtægten fra udlejningen af det andet jord.
Vi har fået meget plads, både indenfor og udenfor til pengene, og selvom at huset måske er i lidt dårligere stand end de andre vi har kigget på, har jeg her fået over det dobbelte hektar jord end mange andre vi kiggede på - og huset det gør vi selv noget ved.
Mange af de huse min forlovede og jeg kiggede på, havde faktisk knap og nap 1,3 hektar. Det kunne sagtens være gået græs mæssigt til mine, men jeg ville pludselig ikke have ret meget plads at ride på.
apr 2021
Emner: 1 Svar: 4
jan 2015
Følger: 3 Følgere: 26 Heste: 3 Emner: 85 Svar: 2.122
Og så har vi lejet 1/2 ha af bondemanden.
Jeg har tre store varmblods - den 1/2 ha er vinterfold, og bliver pløjet op af hestene hver vinter. Vi har fed lerjord.
Det resterende 1,7 ha er en 20x40 ridebane, et stykke med brak aka umuligt at bruge pga lavning og fugtigt. Og så en sommerfold bestående af et vandrespor og tre folde til rotation mellem foldene i løbet af sommeren.
Der er rigeligt græs til hestene om sommeren - vi brakpudser foldene flere gange om sommeren.
Vi gider ikke lave hø - det kan slet slet ikke svare sig for os, da vi ikke har maskinerne og/eller gider bruge de gode sommerdage på desperat at vende hø og bede om at det ikke regner
Hvis jeg havde mere jord af skattemæssige årsager, så havde jeg nok plantet noget skov - det har vi ikke plads til som det er nu.
Skulle jeg have 4 heste, geder, får ect, så ville jeg ikke kunne klare mig med 1,7+0,5 HA.
At bo på gård er rigtig spændende, men også en udpræget livsstil - påsken er gået med at tjekke hegn, sprede kunstgødning, ordne halmloftet....og så lidt besøg af familien, og lidt ridning af hestene.
Her udsigten over sommerfolden i foråret.
Mvh Charlotte
dec 2007
Følger: 50 Følgere: 481 Heste: 6 Emner: 127 Svar: 2.172
Men jorden til vores ejendom udstykket var desværre udstykket inden vi købte den.
Vi er dog blevet spurgt efterfølgende om vi ville købe den retur, faktisk to gange men dælme ikke til den pris.
Jeg har pt to islændere gående og det mere end rigeligt, også selvom jeg skulle lave trec/trail bane og noget ridebane. Der ville kunne gå to islændere mere når den tid er.
jun 2011
Følger: 30 Følgere: 41 Heste: 1 Emner: 43 Svar: 1.646
En hest er hurtigt indkøbt og den næste er også hurtigt købt og inden man ser sig om har man en hel flok
Jeg har haft 8 heste i blandet størrelser fra 85 cm til 175 cm på 4 hektar og der var altid græs nok om sommeren. Det skal inddeles i flere mindre folde, så man kan skifte og især hvis vi får en sommer som i 2018, da det ikke regnede i over 3 mrd. Nogle heste/ ponyer kan tåle ubegrænset med græs og andre blir syge, hvis de får for meget græs, så det er også en fordel, at lave folde, der tilgodeser dette.
Alt efter hvor i landet i påtænker, at købe, så er der næsten altid en bonde, der kan være intra i, at leje lidt ekstra jord. Det er straks svære den anden vej uden, at skulle gi voldsomt overpris. Derfor, hellere for meget jord, end for lidt, fra start.
Hvis en af jer drømmer om, at gå på jagt, så er der også et mindstemål på 5 hektar ( hvis jeg husker rigtigt ) elleres er det ikke tilladt.
Så, sæt jer godt ind i alle aspekter af jeres drømme, før i springer ud i det. Også, så i får mest muligt ud af det i får købt og ikke ender med knuste drømme, der ikke kan realiseres pga små fodfejl i opstarten.
Held og lykke
dec 2008
Følger: 15 Følgere: 22 Heste: 1 Emner: 54 Svar: 1.777
Men med hensyn til pladsen til dyrene, så vil jeg nu mene at 4 ha godt kan gå.
feb 2009
Følger: 52 Følgere: 257 Heste: 5 Emner: 52 Svar: 565
Spørger du min forlovede, så har jeg også fået aaaalt for meget jord, men det klager jeg ikke over
Nu ved jeg ikke hvor meget i kan selv, og hvor i vil bo - men hvis det er jorden der er vigtigst, så kan det måske være en idé at sætte kvaliteten på huset som det står, lidt ned.
Min forlovede og jeg kom af med 1.17 million (stod til 1,35), og har som sagt fået 3,3 hektar jord og en lille stald samt et stuehus der er omkring 200 kvadratmeter. Tilgengæld er huset så fra 1836, skal understøbes, isoleres og meget andet.
Det andet hus vi bød på i tidernes morgen stod til 1,6 - vi bød 1,45. Huset var lidt større, i meget bedre stand, men havde kun 1,3 hektar jord og lagde ud til en forholdsvis stor vej i baghaven.
Når jeg kigger tilbage, er jeg faktisk ret glad for at vi ikke fik det andet. Her er placering og jordmængden bedre - huset, det opgraderer vi hen af vejen (hilsen hende som ikke længere har noget soveværelse.. Vi sover i stuen, for nu skal soveværelset renoveres.. og det betyder altså gulv, vægge, lofter, ALT
Vi kiggede i tidernes morgen på mange huse, med mange hektar til. De kan fås, i et fornuftigt prisleje, hvis man så selv har modet på at lave noget på huset.
aug 2016
Følger: 20 Følgere: 28 Emner: 30 Svar: 3.500
Siger hende som føler sig HJEMME i sit husmandssted bygget ca år 1800.
Men, dels tager det meget tid, det koster også mange penge.
Hvis du låner fx 2,4 i realkreditlån og har 600.000 kr til udbetaling, så er renteudgiften ikke ret høj.
Køber du et hus til totalistandsættelse til fx 1,6 mil i realkreditlån, 400.000 kr i udbetaling - så kommer du ingen steder med de resterende 200.000 kr. 200.000 dækker lige en ny gavl, eller måske isolering og og en luft til vand varmepumpe.
Istandsættelse er horribel dyrt, selv hvis man kan selv...
...
260.000 kr er en normal hektarpris mange steder, så i de fleste landsdele vil jeg nok mene at det kræver optimisme at finde en ejendom til under et par mill kr.
jun 2011
Følger: 30 Følgere: 41 Heste: 1 Emner: 43 Svar: 1.646
Køb ikke et hus til alt for meget istandsættelse. Det er rø. dyrt og byggematerialer er lige steget ca 30%. Man løber let sur i det, når man aldrig har fri og alle ens penge forsvinder ned i et sort, bundløs hul. Så hellere et dyrere sted, der er sat i stand. Det har så ikke alt det man ønsker sig, men man kender nogenlunde prisen hver mrd og der kommer, forhåbentlig, ingen ubehagelige overraskelser økonomisk. Et hus til istandsættelse gemmer ALTID på uforudsete udgifter. Noget der er langt værre end først antaget.
Og med mindre i, i forvejen bor i Udkantsdanmark, så overvej nøje, om det er der i vil bo fremover. Man bliver let stavnsbundet til stedet, da det er svært, at sælge igen til de penge man har sat i det og nogen kreditselskaber er ikke meget for, at låne penge ud til sådanne steder. Selv bor jeg tæt på Vandkantsdanmark og elsker det, men det er ikke alle, der kan leve med det i længden, da der er langt til alting.
sep 2007
Følger: 79 Følgere: 104 Heste: 23 Emner: 126 Svar: 1.175
vi har så også 6 opstaldede og 7 egne heste/ponyer.
så selvom man godt kan nøjes med mindre evt. købe sig til grovfoder så skal man også være sikker på at man kan købe i området....
jan 2015
Følger: 3 Følgere: 26 Heste: 3 Emner: 85 Svar: 2.122
Bedste resultat har ofte været at bo i det gamle, lave “nød løsninger”, og så spare op til at bygge et nyt hus.....de af mine venner som har lavet den løsning har boet småt og skidt i 10-12 år, førend de kunne bygge nogle skønne huse til 3 mill.
På den måde har de fået god beliggenhed, og deres børn har lært at sove i køjeseng i et gennemgansværelse til badeværelset - og jeg hørte aldrig ungerne klage
Da min mand og jeg købt gård, så var det også da boligpriserne var på sit højeste i 2006 - så som ejendomsmægleren sagde “ det kan blive en lille liebhaver ejendom”.....hvilket betød at det var det pt så absolut ikke
Jeg var bundnaive da vi gik i gang med at rive alt ned i stuen....kunne det tage 3 måneder mon....Det tog så 1,5 år før første stue var færdig, fordi hestene skulle jo også have bokse, og fold og....og uden ridebane måtte jeg have en hestetrailer....og så røg strømmen og skulle fikses....og der manglede isolering på loftet....og......
Nu er der så gået snart 15 år....og vi er endnu ikke færdig med soveværelse og badeværelse
Men vi har fået et dejligt hus, revet udlænger ned og fået udsigt og ridebane, og hestestalden er også gået fra midlertidige hjemmelavede bokse til sidste år “en rigtig stald” osv.
Vil jeg bytte - nej jeg synes det er sjovt. Men jeg forstår godt hvorfor man med gården fyld af dyr, en hobe børn og fuldtidsjob ofte ender med at det hele sejler lidt
Samtidig med er der ingen tvivl.....beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed....både mht herlighedsværdi og mht afstand til job
Og så en vigtig ting - kast jer over det når I er unge....med alderen får man en mystisk lyst til at tage på ferie i Italien og drikke hvidvin på fortovscafeer fremfor at isolerer loft om sommeren
Mvh Charlotte
jan 2004
Følger: 190 Følgere: 189 Heste: 40 Emner: 120 Svar: 3.713
ej de 6 ha er også skov men anyways
nov 2007
Følger: 151 Følgere: 391 Heste: 5 Emner: 140 Svar: 1.625
jul 2004
Følger: 204 Følgere: 194 Heste: 6 Emner: 16 Svar: 245
apr 2019
Følger: 1 Følgere: 2 Svar: 214
Til trods for det begrænsede areal, havde de altid adgang til græs i det omfang de tålte - jord/begrænset græs om sommeren, om vinteren havde de også adgang til "sletfolden" - og vi producerede selv godt halvdelen af vores stråfoderforbrug...
Så arealkravet afhænger i høj grad af hesteholdets sammensætning og så naturligvis arealets beskaffenhed.
jun 2007
Følger: 60 Følgere: 55 Heste: 7 Emner: 50 Svar: 593
Hvor meget (fold)plads?